Али Хамад Лакрайм, глава группы Lakhraim Business Group, которой принадлежит частично гостиничная сеть Millennium & Copthorne Middle East Holdings, заявил сегодня газете “Арабиен Бизнес”, что занятость дубайских отелей в 2009 г. снизится.

- Туристы срезают свои бюджеты и начинают считать деньги. Это прежде всего коснется отдыхающих, а затем бизнес-туристов. Дубаю придется приостановить повышение расценок на номера.- считает он. При этом радикальное снижение цен не поможет Дубаю. “Это ничего не прибавит к их счетам, а только уменьшит доходы”,- сказал Лакрайм.

По его мнению, пляжные отели Дубая и отели вдоль Шейх Заид Роуд будут по-прежнему привлекать богатых туристов в будущем году.

Лакрайм отметил, что Абу-Даби и авиакомпания “Этихад” в будущем году будут и дальше развиваться, привлекая корпоративных туристов и бизнесменов, приезжающих на выставки и конференции.

Он также обращает внимание на то, что кувейтцы и саудовцы стали меньше ездить в Дубай, предпочитая ехать в Бейрут.

Финансовая компания “Гермес” (EFG Hermes) в понедельник заявила, что падение цен на объекты недвижимости в эмирате продолжится по крайней мере два года. Падение цен началось в сентябре как на готовые объекты, так и на планируемые, подтверждаются индексом Dubai Residential Pricing Index, заявила аналитик Сана Кападия. Оценочно величина снижения составляет 1-2% в месяц, однако в реальности глубина падения может быть больше, если исходить из окончательных расчетов по сделкам, подчеркнула она.

В начале года “Гермес” предсказывал, что пик цен на дубайскую недвижимость придется на середину 2009 г., а затем последует снижение на 15-20% в течение двух лет.

В 2009 г. на рынке должны появиться 70 тыс. новых объектов недвижимости (квартир и вилл). Оживление рынка зависит от возвращения доверия инвесторов, ликвидности и способности девелоперов преодолевать последствия кризиса.

Такой прогноз содержится в новом докладе, опубликованном в среду базирующимся в Вашингтоне Институтом международных финансов (ИМФ).

Одним из ключевых факторов снижения темпов развития авторы исследования назвали существенное падение цен на нефть. По их данным, в 2009 году этот показатель будет составлять от примерно $50 за баррель в первом квартале до $65 за баррель в конце второго полугодия.

Согласно докладу, “развивающиеся страны будут испытывать влияние нынешнего финансового кризиса, которое выразится в сокращении объемов торговли, инвестиций и внутренних расходов. В связи с этим рост развивающихся рынков будет значительно более умеренным”, - отмечают эксперты.

Относительно стабильную ситуацию ИМФ прогнозирует для стран, входящих в Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива (Бахрейн, Катар, Кувейт, ОАЭ, Оман и Саудовская Аравия. Этот регион, по оценкам экспертов, ожидает замедление темпов экономического роста с 5,7% в нынешнем году до 3,6% в следующем. Тем не менее, в ИМФ считают эти риски “локальными и управляемыми благодаря уже имеющимся ресурсам и крепкому макроэкономическому фундаменту”.

“Мы не считаем, что нынешняя ситуация приведет к спаду в регионе”, - сказал на презентации доклада журналистам Джордж Абед, возглавляющий в ИМФ отдел Африки и Ближнего Востока. При этом, однако, он оговорился, что такая оценка основана на нынешнем положении дел в мире и будет актуальна при условии относительной стабильности мировых цен на нефть. Абед признал, что в странах Персидского залива ощутимо “снизятся объемы торговли и туризма”, но положительный эффект дадут “проводимые реформы, прежде всего в экономике, а также стабильное положение бюджетного сектора, который в странах, входящих в Совет, достаточно развит и богат”.

Британский профессор Кристофер Дэвидсон полагает, что девелоперский и туристический бум, который в последние годы переживал эмират, был не более чем «замком на песке». «Если строительный рынок рухнет, это положит конец относительной независимости Дубая», - пишет он в только что вышедшей книге «Дубай: уязвимость успеха».

- Регрессирующий строительный рынок Дубая может похоронить мечту эмирата о финансовой независимости от богатого нефтью соседнего Абу-Даби, считает профессор.

Его слова подтверждают исследования экспертов. Так, аналитики египетского инвестиционного банка EFG-Hermes Holding прогнозируют снижение цен на недвижимость в эмирате на 20 и более процентов. По их данным, из 70 000 объектов, строительство которых должно быть завершено в 2009 году, более половины изначально планировалось достроить в этом и прошлом году. Цены на строящуюся недвижимость уже упали на 20% по сравнению с сентябрем, передает агентство Bloomberg. Спекулянты бегут с тонущего рынка недвижимости Дубая.

Одним из негативных факторов стало также наличие большого числа спекулянтов, доля которых, по данным Gulf Research Center, составляла более 50% от общего числа инвесторов. Однако сейчас даже эти игроки, привыкшие действовать в обстановке нестабильности, покидают рынок.

Read the rest of this entry »

Read the rest of this entry »

ОАЭ и Саудовская Аравия вошли в десятку крупнейших покупателей вооружений.

Согласно докладу конгресса США, активнее всего в период с 2000 по 2007 год вооружалась Индия, заключившая контракты на $31,9 млрд, Саудовская Аравия (26,4), Китай (16). За ними следуют ОАЭ, Пакистан, Египет, Израиль, Сирия и Южная Корея. В целом авторы доклада отмечают, что объемы продаж оружия за последний год увеличились почти на 30%.

Первую строчку в списке продавцов военной техники, по данным конгрессменов, заняли Соединенные Штаты. В XXI веке страна заработала на поставках вооружений около $123 млрд. В прошлом году США заключили контракты на $24,8 млрд. Таким образом, на долю американского оружия приходится 41,5% мирового рынка. Второе место заняла Россия, контролирующая 17,4% рынка. С 2000 года страна продала оружия на $62 млрд, за прошлый год — на 10,4 млрд..

Украина на десятом месте в списке экспортеров оружия. С 2000 года она наторговала на $5,5 млрд.

Источник:http://www.russianhome.com/

В столице ОАЭ открылся Всемирный форум посвященный вопросам безопасности. В центре внимания участников двухдневной встречи будет изучение влияния стихийных бедствий и техногенных катастроф на население, бизнес и финансовые рынки, рассмотрение вопросов предоставления гуманитарной помощи, тренировки персонала для участия в ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, а также - обсуждение глобальных проблем, прежде всего борьбы с терроризмом.

Международная конференция собрала представителей политических и бизнесовых кругов планеты, руководителей ведомств по чрезвычайным ситуациям, экспертов в области финансов, медицины, страхования, гуманитарной помощи, высоких представителей международных организаций.

Мероприятие проходит под патронатом главы МВД ОАЭ шейха Сейфа Аль Нахайяна.

Источник:http://www.russianhome.com/

Первопричиной наибольшего числа детских смертей в Эмиратах являются дорожно-транспортные происшествия, показали результаты исследования, проведенного Минздравом ОАЭ.

По обнародованной на этой неделе статистике, в период с 2001 по 2007 год в дорожно-транспортных происшествиях на дорогах страны пострадало 6,146 детей в возрасте до 16 лет. Поскольку речь идет о детях-пассажирах, вина за происшествия полностью лежит на сопровождающих их взрослых. Большей части нанесенных детям увечий в ДТП можно было избежать, если бы взрослые соблюдали элементарные правила безопасности перевозки детей и учили бы их правильному поведению на территориях, прилегающих к дорогам.

Печальные факты были обнародованы на пресс-конференции, посвященной запуску кампании защиты детей на дорогах страны, которую будут совместно проводить Комитет по дорогам и транспорту Дубая (Dubai’s Road and Transport Authority, RTA) и Комитет по здравоохранению Дубая (Dubai Health Authority).

В рамках кампании, через листовки, брошюры, программы на телевидении и радио, взрослым будут разъясняться базовые положения, способные защитить детей от получения травм и гибели в ДТП.

Информационные пакеты будут также распространятся через госпитали в эмирате, пионером среди которых станет дубайский госпиталь Al Wasl Hospital.

По сведениям Минздрава ОАЭ, Эмираты сегодня занимают первое место в мире по смертности на дорогах.

Источник:http://www.emirat.ru/

Личные капиталовложения эмиратских женщин в экономику ОАЭ составляют 14 млрд дирхамов /более 380 млн долларов/. Такую сумму внесли 11 тысяч местных Хадидж, Аиш и Лейл в проекты развития в Арабских Эмиратах.

Из этих цифровых данных, обнародованных в четверг 16 октября 2008 года на женском семинаре в Дубае, следует, что каждая из этого числа капиталодержательниц имеет в среднем более миллиона дирхамов свободных денег /почти 350 тысяч долларов/.

Способы накопления этих капиталов определить непросто, поскольку из статистических данных, приведенных на семинаре, известно лишь, что эмиратки составляют менее четверти местного населения, работающего по найму, насчитывая, по статистике на 2006 год, 49 тысяч человек.

Получается, что дирхамовым миллионером является почти каждая пятая работающая бывшая кочевница. При этом три из каждых четырех эмираток работают в сфере образования, что характерно для всех арабских стран Персидского залива, а каждая пятая – в области здравоохранения.

Личная деловая активность эмиратских женщин на 95% сконцентрирована в торговой сфере, но у прилавков заняты немногим более десятка, так как общественная мораль этого не приветствует.

В промышленном производстве эмиратки составляют всего 3%, лишь две из ста располагают высокой профессиональной квалификацией, обеспечивающей хорошие доходы.

Вместе с тем, уровню образования женщин ОАЭ можно позавидовать. Число учащихся среди них выросло за последние 35 лет в 10 раз. В стране работают 318 женских школ. 95 из ста обладательниц аттестатов зрелости поступают в ВУЗы по сравнению с 80-ю из 100 юношей.

45 эмиратских женщин работают в местном МИДе. 10 из них занимают дипломатические посты за границей.

ОАЭ не являются страной поголовной грамотности. Читать и писать не умеют почти 9 процентов коренных жителей старшего поколения. Процент неграмотных женщин – выше и приближается к 12.

Источник:http://www.emirat.ru/

Рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) в условиях мирового финансового кризиса будет наименее рискованным рынком для инвестиций, считает коммерческий директор компании The First Group Дэвид Скотт.

По его словам, стабильность и доходность рынка недвижимости ОАЭ гарантирует ряд экономических и вполне логичных причин.

“Совершенно очевидно, что правительство ОАЭ не планирует дать экономике Эмиратов дестабилизироваться. Доходы от продажи нефти и финансовые резервы страны позволяют правительству чувствовать себя уверенно. Спрос на недвижимость здесь продолжает значительно превышать предложение вследствие устойчивого 6-процентного роста населения, обеспечивающегося за счет состоятельных иностранных специалистов, переезжающих в данный быстро развивающийся финансовый центр”, - указал он в ходе онлайн-конференции на сайте РИА Новости.

Кроме того, по его словам, в Дубае 80% продаж осуществляются за наличный расчет, поэтому всемирный и региональный денежный кризис не так сильно влияет на местный рынок недвижимости, в то время как на более развитых рынках 80% продаж осуществляются в кредит.

“Учитывая доходы от аренды недвижимости, которые получают ее владельцы в Дубае, привлекательность данного актива значительно выросла, в то время как аналогичные доходы в других странах снизились. Как следствие, денежные средства будут поступать в данный сектор до тех пор, пока цены на жилье не смогут приносить достаточного дохода. В то время как процентные ставки по кредитам по всему миру падают, должно пройти еще очень много времени, прежде чем данная ситуация может реализоваться на практике”, - добавляет он.

Как прогнозирует Скотт, при продолжающемся росте количества прибывающих в Дубай иностранных специалистов “покупка недвижимости в ОАЭ для последующей сдачи в аренду выглядит перспективным вложением денег, а доход в 10-15% более привлекателен в сравнении с другими классами активов”.

“Конечно же, прогнозировать такие прибыли, как те, что получили инвесторы, вложившие средства в 2003 году и сумевшие заработать в 2004 году 300% годовых, уже нельзя, но, тем не менее, прогнозы на будущее рынка только благоприятные. Минимальная доходность недвижимости от подорожания составляет в Дубае 15-30% годовых, сдача недвижимости в аренду при грамотном подходе может приносить инвестору до 15% годовой прибыли”, - заключает специалист.

Источник:http://www.russianhome.com/

Компании недвижимости - лидеры падения на биржах ОАЭ.

В четверг на торгах на бирже в Дубае индекс DFMI (Dubai Financial Market Index) снизился на 6,5%- до 3204,11 пунктов , а в Абу-Даби - на 4,5% (до уровня 3 366,72 пунктов). На обеих площадках лидерами падения стали компании, связанные со строительством недвижимости: в Дубае акции “Эмаар” снизились на 9,7%, а ценные бумаги девелоперов совокупно подешевели на 9,2%. В Абу-Даби акции сектора недвижимости снизились на 9,5%.

Источник:http://www.russianhome.com/  

Последние несколько лет рынок дубайской недвижимости считался одним из самых “горячих” на планете. Соотношение цена-качество, климат и высокий уровень безопасности привлеки в этот арабский эмират тысячи иностранных покупателей квартир и домов, что подстегивало инвесторов и девелоперов. Но, похоже, сказка заканчивается. Финансовый кризис пришел и в Дубай. Доходы от нефти в Дубае незначительны. Энергичный правитель этого второго по величине эмирата из семи, входящих в ОАЭ, шейх Мухаммед Аль Мактум взял курс на диверсификацию экономики, сделав особый упор на недвижимость. И до последнего времени эта политика себя оправдывала: только в прошлом году прибыль по инвестициям в недвижимость эмирата составила 80%.Летом этого года Morgan Stanley выпустил аналитическую записку, в которой предсказал, что цены на недвижимость в Дубае упадут на 10%, поскольку для новых объектов недвижимости могло не найтись достаточного количества покупателей. Репортаж совпал по времени с решением спекулянтов инвесторов-спекулянтов вывести те средства из ОАЭ, которые ставились на взлет местных валют против слабеющего доллара. Но «зеленый» укрепился, и это привело к сокращению объема наличных, курсирующих в Заливе.А тут еще грянуло расследование деятельности Дубайского исалмского банка, а также ряда ипотечных компаний и девелоперов. И хотя местные девелоперы по-прежнему пытаются удивить мир своими смелыми планами и грандиозными проектами, рынки реагируют на эти них сдержанно. С начала года фондовая биржа Дубая потеряла 48%.Эмират не ждет судьба Исландии. Государство контролирует крупнейших девелоперов, оно может регулировать спрос и предложение на рынке, предоставляя землю под строительство. Средние доходы от сдаваемой в аренду недвижимости остаются на высоком уровне, так как спрос на нее сохраняется. Деловые люди по-прежнему любят приезжать в Дубай. Однако, ряд небольших и средних девелоперов может прекратить свое существование, а прежние высокие доходы будут постепенно сокращаться, считает еженедельник “Экономист”.

Источник:http://www.russianhome.com/

Фондовые рынки ОАЭ ускоряют падение.

За четыре последние дня капитализация бирж Дубая и Абу-Даби уменьшилась на $42,6 млрд. В среду падение на бирже в Дубае составило 8,43%, а суммарный индекс снизился на 283,13 пункта, достигнув к концу сессии уровня 3085,02. Таким образом, с воскресенья индекс упал на четверть.

В Абу-Даби индекс ADI снизился в среду на 218,37 пункта, опустившись до уровня 3 176,94 пунктов.

Наибольшее снижение продемонстрировали акции девелоперских компаний “Emaar Properties”, крупнейшей на Ближнем Востоке - 7,4% и “Aldar Properties” (Абу-Даби) - 9,7%. Бумаги банков Dubai Islamic Bank потеряли 12%, а Emirates NBD - 5%.

Источник:http://www.russianhome.com/

Поставки зенитного ракетно-пушечного комплекса (ЗРПК) “Панцирь-С1″ в Объединенные Арабские Эмираты начнутся в первом квартале 2009 года, сообщил корр.АРМС-ТАСС на проходящей в Греции выставке “Дефендори 2008″ генеральный директор тульского Конструкторского бюро приборостроения Александр Рыбас.

По его словам, КБП в этом году приступило к серийному производству ЗРПК “Панцирь-С1″. В конце текущего года в Туле завершится сборка, а в первом квартале 2009 года начнутся поставки первых “Панцирей” для Объединенных Арабских Эмиратов.

По его словам, экспортные поставки комплекса в базовом варианте уже ведутся в ряд стран, которые глава КБП отказался назвать.

Относительно модификации комплекса для ОАЭ, А.Рыбас отметил, что “она существенно отличается от базового варианта” и включает, в частности, некоторые элементы зарубежного производства. В частности, это тепловизоры производства французской компании “Сажем” (группа “Сафран”) и некоторые другие комплектующие, отметил глава КБП.

Относительно демонстрации “Панциря” на выставке вооружений “Айдекс- 2009″ в Абу-Даби в феврале следующего года А.Рыбас отметил, что “вряд ли эмиратская сторона примет такое решение”.

В настоящее время в ОАЭ находится один ЗРПК “Панцирь-С1″, в боевом варианте, который проходит различные испытания.

Источник:http://www.russianhome.com/